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Investir
Labelleville®, c’est...
Un investissement durable
Au-delà du sens et des valeurs que Labelleville donne à votre projet immobilier, elle en fait un placement sûr. Car les maisons Labelleville sont des biens à forte valeur patrimoniale.
Lyon est une ville à l’attractivité avérée et les maisons sélectionnées par Labelleville sont des lieux à haut potentiel : hôtel particulier, maisons avec jardins, en coeur de ville, dans des quartiers en pleine croissance.
La situation et la qualité de nos sites
assurent la valorisation dans le temps de votre investissement.
Labelleville®, c’est...
Une fiscalité avantageuse et adaptée à vos besoins
Un investissement rentable
Un investissement “agile“
La configuration de nos biens leur confère une grande souplesse : loueur meublé professionnel, para-hôtellerie, location simple ou même résidence principale, le propriétaire peut décider à tout moment du mode d’exploitation de son bien.
Un loyer sécurisé
Les loyers sont assurés par le nombre de locataires. Le rendement est porté par plusieurs locataires (de 7 à 16 dans nos maisons) ce qui diminue le risque financier.
Une valeur patrimoniale intemporelle
Le choix de lieu d’exception, la qualité de nos rénovations, assurent à votre investissement sa valeur patrimoniale dans le temps.
Une fiscalite avantageuse
Le statut de loueur meublé professionnel
L’activité de loueur en meublé professionnel (LMP) permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux :
• Déduction des déficits sur le revenu global du foyer fiscal,
• Exonération d’IFI ou des plus-values professionnelles après 5 ans.
Le statut de para-hôtellerie
La para-hôtellerie permet d’intégrer votre investissement La Labelleville dans le cadre du dispositif de l’apport-cession (150 B-ter). La Labelleville peut vous proposer d’intégrer dans ses prestations de gestion 3 des 4 conditions d’éligibilité à ce statut : le nettoyage régulier du bien, l’accueil (ou réception) des colivers et la fourniture de linge de maison.
Les prix de toutes nos prestations sont déterminés en fonction du bien donné en gestion et du statut souhaité (LMP ou para-hôtellerie).
LabelleVille est spécialisée dans la gestion de l'habitat partagé
Plus qu’une gestion immobilière traditionnelle, La Belleville propose des services adaptés au coliving :
– Gestion des entrées et des sorties des colivers,
– Perception des loyers et charges,
– Accompagnement dans le quotidien de la communauté des colivers,
– Organisation d’évènements favorisant la cohésion dans une maison,
– Gestion des abonnements (internet, electricité, gaz, assurances…),
– Management des économies et des usages.
